Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лайтхаус Голф & СПА, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 900 €1 075 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort, гр. Балчик, област Добрич. Имотът е с площ от 65 кв.м. и се намира на пети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2007 г., с поддържани общи части и луксозно завършване. Паркирането е възможно в двора на комплекса.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА, голф игрище и зелени площи, разположен е на около 5 км от гр. Балчик и близо до морския бряг.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района