Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Бялата лагуна, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €1 328 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс на първа линия в к.к. Бялата лагуна, близо до гр. Балчик и гр. Каварна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна в комплекса.
Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост.
Комплексът предлага спокойна среда близо до морето и удобства за отдих, като басейн и зелени площи.
Подходящ е за сезонно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района