Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса в Лайтхаус Голф & СПА

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 000 €1 203 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 8 000 €
  1. 85 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 8 000 € (9.4%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 127 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в комплекс Лайтхаус Голф & СПА, на 5 км от гр. Балчик. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса, коридор с вграден гардероб и баня с тоалетна. Жилището е ремонтирано и обзаведено, готово за ползване.

Сградата е построена през 2015 г., с качествени материали като тухла и ПВЦ дограма, има климатик и нови интериорни врати. Комплексът предлага СПА зона, басейн и озеленен двор.

Локацията е близо до природата и голф игрища, на около 40 км от летище Варна, което осигурява удобен достъп до морето и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение близо до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района