Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба72 000 €1 125 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с две стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен във вътрешността на затворен комплекс.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и две тераси с гледка към морето и градината.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на втори етаж от четири, оборудван с климатична система и интернет.

Комплексът предлага контрол на достъпа и общ басейн, а в близост има супермаркет и ресторанти на пешеходно разстояние.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и спокойна локация близо до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • климатична система
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района