Продажба

2-стаен апартамент в Балчик с морска панорама

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 500 €1 304 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 64 кв.м. и включва дневен тракт, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира в комплекс с допълнителни удобства като СПА център, басейн и ресторант. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на пространството.

Сградата е поддържана и предлага възможности за ползване на общи съоръжения, което допринася за удобството на живущите. Апартаментът е част от жилищен комплекс близо до морето, което осигурява спокойна среда и достъп до плажната зона.

Локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морския бряг и наличието на допълнителни услуги в комплекса.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи жилище с удобства и достъп до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • комплекс с удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кът за спане
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района