Продажба

Двустаен апартамент с тераса в жк Балик, гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба75 000 €1 190 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (364 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (364 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 120 €/м².

Апартамент с две стаи в жк Балик, гр. Балчик, с площ 63 кв.м. и маза от 6 кв.м.
Разпределение: хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с асансьор, външна и вътрешна изолация. Имотът е за ремонт, което позволява персонализиране на интериора.
Локацията е удобна и комуникативна, близо до нов търговски център, детска градина, училище и супермаркети.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района