Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Балчик, партер

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 900 €1 165 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 60 кв.м и е преустроен от офис в жилище.

Разпределението включва голям хол с трапезария, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., като имотът е в състояние готово за живеене и се предлага обзаведен.

Локацията е в централната част на града, с възможност за паркиране във вътрешния двор на кооперацията.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • възможност за паркиране
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района