Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и басейн

Област ДобричБалчик
Публикувано: 19 Април 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба58 990 €999 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 999 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в малък комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2015 г., на втори етаж от четири, с осигурени основни удобства.

Комплексът е ограден и предлага общ паркинг, детска площадка и басейн, като се намира на около 15 минути пеша от Ботаническата градина и морето.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • басейн в комплекса
  • затворена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 530 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района