Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба67 990 €1 152 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Балчик, област Добрич, разположен във вилна зона близо до Ботаническата градина.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа и се предлага напълно обзаведено и оборудвано. Комплексът разполага с контролиран достъп и общ басейн с детска зона и барбекю.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от охраняем комплекс с допълнителни удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в затворена общност с възможности за отдих и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • басейн и барбекю
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района