Продажба

Двустаен апартамент в гр. Балчик с паркинг, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 59 кв.м, което осигурява удобна функционалност за живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с налични основни комуникации и паркинг за живущите.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за целогодишно обитаване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансирано съчетание между комфорт и практичност в малък градски център.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района