Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и паркомясто

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е въведена в експлоатация и не се начислява такса поддръжка, което намалява месечните разходи. Имотът се предлага по БДС, което позволява довършителни работи според нуждите на купувача.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, училище, детска градина и спирки, а плажът е на около 10 минути с кола.

Подходящ за живеене или като ваканционен имот благодарение на ниските разходи и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района