Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен в четириетажна сграда от 2012 г. с реновирани общи части.
Разпределение: коридор, всекидневна с трапезария и кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, подходящо за комфортно обитаване на двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, с обновени ВиК и ел. инсталации, нова дограма и изолация, което осигурява топлина и шумоизолация. Налични са изходи за климатици и домофонна система.
Локацията е в спокоен квартал с близост до супермаркети, училище, спортни площадки и бензинстанция. Вътрешният двор предлага голям паркинг за живущите.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален апартамент в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • паркинг във вътрешен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района