Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Балчик, Изгрев

Област ДобричБалчик
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба89 000 €1 534 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, във вилна зона Изгрев. Разполага с площ от 58 кв.м на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот. Има удобства като паркинг.

Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство, което изисква допълнителна проверка на състоянието и инсталациите.

Локацията предлага спокойствие и морска панорама, близо до курортен комплекс Албена, което е подходящо за почивка и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и близост до морето с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на информация за възрастта на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района