Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с основен ремонт

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба68 000 €1 214 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Жилището е с площ от 56 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и мазе с площ 12 кв.м. Подовите настилки са теракот, а прозорците са ПВЦ.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с външна изолация и блиндирана входна врата. Имотът е ремонтиран и предлага удобства като паркинг и интернет.

Локацията е в жилищен комплекс Балик в гр. Балчик, което осигурява спокойна среда и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран апартамент
  • тухлено строителство
  • паркинг
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района