Продажба

Двустаен апартамент на партер в Балчик с паркомясто

Област ДобричБалчик
Публикувано: 21 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба65 900 €1 176 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.5% · 13 000 €
  1. 78 900 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 9 000 € (11.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 65 900 €▼ 4 000 € (5.7%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на партерен етаж. Разпределението включва удобни помещения, подходящи за жилищно ползване, въпреки статута на офис. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с общо 4 етажа. Имотът е с паркомясто и предлага достъп до интернет. Състоянието е обновено и готово за нанасяне, без такса поддръжка. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и комуникации. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за паркиране и ниски текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен имот
  • паркомясто
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района