Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с паркомясто и басейн

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба51 900 €961 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.4% · 8 000 €
  1. 59 900 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 51 900 €▼ 8 000 € (13.4%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 961 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс с поддържани общи части.
Разпределение включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, подходящо за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена от 2010 г., на последен етаж (5/5), оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.
Комплексът е целогодишно функциониращ с басейн и фитнес, намира се близо до Двореца и Ботаническата градина в Балчик.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойствие край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и фитнес
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района