Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и басейн

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба54 950 €1 036 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.8% · 7 050 €
  1. 54 950 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 57 990 €▲ 3 040 € (5.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 62 000 €▲ 4 010 € (6.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен във вилна зона близо до Ботаническата градина.
Разпределение: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена през 2014 г. от тухла, с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг, контрол на достъпа и интернет.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, като е част от затворен комплекс с голям плувен басейн и зона за барбекю.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Имотът се предлага в 11 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 050 €. Обявен е от 549 дни. От публикуването цената е повишена с 7 050 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 11 обяви, а цените се различават с около 11%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 549 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района