Продажба

2-стаен апартамент в Балчик с тераса и частична морска гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба57 000 €1 096 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична морска гледка.

Сградата е тухлена, а комплексът е поддържан и подходящ за целогодишно обитаване, с осигурена сигурност.

Локацията е близо до Двореца, Ботаническата градина, морето и удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частична морска гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района