Продажба

2-стаен апартамент в Балчик с гледка към гора в затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 000 €1 160 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен имот. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и общ басейн, като се намира на около 10 минути от плажа и близо до магазини и транспорт. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на купувача. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване с добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района