Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и басейн

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба54 500 €1 211 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2018 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена с тухлени материали, като имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван. Наличието на общ плувен басейн и детска зона допринася за удобствата в комплекса.

Локацията е тиха, близо до Ботаническата градина и Двореца в Балчик, с лесен достъп до курортите Албена, Златни пясъци и гр. Варна.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем или ползване за почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 548 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района