Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в центъра на Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба56 706 €1 288 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се жилищен комплекс в центъра на гр. Балчик. Площта е 44 кв.м., разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за постоянно живеене или сезонно ползване, с включено мазе от 2.01 кв.м. и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Има контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, автобусни спирки и на пешеходно разстояние от плажа и крайбрежната алея.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района