Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в центъра на Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 706 €1 288 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в централната част на града.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение; апартаментът се предава по БДС с ПВЦ дограма и завършени общи части.

Локацията предлага удобства като магазини, училища и транспортни връзки, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище близо до морето с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • предстоящо завършване
  • баня на тапи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района