Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба58 990 €1 404 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 127 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен във вилна зона на гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 2012 г., намира се на втори етаж от четири и разполага с основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до Ботаническата градина и предлага спокойствие и достъп до зелени площи, както и общи зони за отдих като плувен басейн и барбекю.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за почивка или отдаване под наем поради доброто разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 548 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района