Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 400 €1 499 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 28 700 €
  1. 191 700 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 220 400 €▲ 28 700 € (15%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи в апартхотел, разположен в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение включва коридор, дневна, спалня, баня с тоалетна, лоджия и голяма тераса над 50 кв.м с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2012 г., на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът предлага СПА център, басейн, фитнес и детски кът в близост до Ботаническата градина и морския бряг.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 700 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджиа
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района