Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €1 601 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в комплекс на първа линия до морето.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса с гледка към морето, както и спалня с отделен излаз към същата тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.
Комплексът е разположен непосредствено до крайбрежната пешеходна алея с ресторанти и магазини, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района