Продажба

2-стаен апартамент с двор на първа линия в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва двуетажен апартамент (мезонет) с обща площ от 100 кв.м и собствен озеленен двор, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Налични са всички основни удобства за комфортно обитаване.

Локацията е на първа линия до морето, което предлага спокойствие и възможност за почивка в близост до природата и водната повърхност.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • собствен двор
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района