Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €1 862 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Панел
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с една стая в област Добрич, гр. Балчик, разположен на трети етаж от триетажна панелна сграда от 2007 г. Имотът е с площ от 80 кв.м. и предлага отворено пространство (Open Space), което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Жилището е реновирано и обзаведено с качествени материали, като разполага с интернет и паркомясто. Сградата е добре поддържана и няма такса поддръжка. Локацията е в предпочитана вилна зона с изглед към морето, включително нос Калиакра и плажовете на Албена. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • открита площ 80 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района