Продажба

Студио апартамент с тераса и гледка море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба124 000 €1 771 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 70 кв.м, разположен в област Добрич, гр. Балчик. Имотът се намира на четвърти етаж от пететажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна и светла дневна с функция спалня, баня и просторна тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и предлага удобства като охраняем комплекс. Имотът е свързан с основни комуникации и е в добро техническо състояние.

Локацията е близо до морския бряг (около 400 метра) и до Ботаническата градина, което осигурява спокойствие и достъп до природни забележителности. Районът предлага бърз достъп до крайбрежната алея и заведенията в Балчик.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда близо до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района