Продажба

Студио апартамент с тераса и гледка море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба83 500 €1 284 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 65 кв.м, разположен в област Добрич, гр. Балчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна и светла дневна с функция спалня, баня и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е част от луксозен затворен комплекс, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Комплексът предлага контрол на достъпа и спокойна среда.

Локацията е близо до морския бряг (около 400 метра), Двореца в Балчик и Ботаническата градина, което осигурява достъп до природни и културни забележителности. Районът е подходящ за почивка и постоянен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с удобства на близко разстояние до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района