Продажба

Студио апартамент с тераса на първа линия море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 831 €1 525 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 130 €/м².

Студио апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е част от модерен комплекс с басейн на първа линия море.

Разпределението включва антре, дневна зона с кухненски бокс, баня с вана и тераса. Жилището е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с въведен в експлоатация Акт 16, разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и предлага възможност за ползване като ваканционен имот или инвестиция за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района