Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €1 250 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, предлага площ от 52 кв.м. и морска гледка.

Разпределението е вътрешно, което осигурява по-добра изолация и комфорт.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и наличен асансьор, а апартаментът разполага с интернет връзка.

Локацията е близо до морето, което е характерно за района на Балчик, с удобства и инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • вътрешен апартамент
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района