Продажба

Едностаен апартамент с басейн в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба39 500 €877 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 292% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 2 500 €
  1. 42 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 39 500 €▼ 2 500 € (6%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 877 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение включва основно помещение с възможност за дневна, спален кът и кухненска част, както и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага открит плувен басейн и се намира близо до Ботаническата градина, Двореца и морето.
Подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (292%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • басейн
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 45 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района