Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Балчик, затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба46 000 €1 121 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, разположен в малък затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към югозападна тераса, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2018 г., с асансьор, външна изолация и качествени материали като PVC дограма и ламинат. Отоплението е с климатик.

Комплексът предлага общи паркоместа, видеонаблюдение, охрана, басейн и детска площадка, като е разположен в тих район близо до морето и основни удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 28 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района