Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 21 Февруари 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба75 000 €1 829 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето и яхтеното пристанище.

Разпределението включва просторна стая с обособени спална и дневна зони, кухненски кът, входно антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на трети етаж от пет, оборудван с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага външен басейн, бар зона, ресторанти и други удобства, като се намира на няколко минути пеша от центъра на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски кът
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района