Продажба

Студио апартамент в Балчик с тераса в комплекс Марина Сити

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба75 000 €1 829 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 130 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в комплекс Марина Сити на първа линия до яхтеното пристанище.

Разпределението включва спалня с дневна зона и кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и поддържани общи части, като предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, охрана и контролиран достъп.

Локацията е удобна – на пешеходно разстояние от центъра на Балчик, близо до детска градина, автобусна спирка и само 300 метра от плажа. Комплексът предлага басейн, заведения и услуги за собствениците.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района