Продажба

Едностаен апартамент в Балчик с тераса и паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба43 000 €1 075 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж в тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 40 кв.м., като жилищната площ е около 32 кв.м. и включва просторна стая, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е реновирана и разполага с Акт 16, предлага ниска такса поддръжка, два басейна, зелени площи и паркинг. Апартаментът има частична гледка и се намира на последен етаж.

Локацията е близо до центъра на Балчик, на около 10 минути пеша от плажа и в района на двореца, което осигурява удобен достъп до основни услуги и забележителности.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниска такса поддръжка
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • частична гледка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района