Продажба

Едностаен апартамент близо до плажа в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба34 000 €1 789 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
19 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.1% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 339% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 19 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или за краткосрочен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с възможност за целогодишно обитаване и осигурен интернет.

Локацията е удобна, на около 150 метра от централния плаж и близо до основни удобства и крайморската алея Дамбата.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (339%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • приземен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 18,69

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района