ПродажбаНа пазарно ниво

Магазин в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026

Продажба179 999 €3 599 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 20 000 €

199 999 €1 Май 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 19 999 € (10%) 1 Май 2026Намаление на цената
169 999 €▼ 10 001 € (5.6%) 20 Септември 2026Намаление на цената
179 999 €▲ 10 000 € (5.9%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за магазини в София