ПродажбаНа пазарно ниво

Магазин в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба72 000 €1 846 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Амрита Имоти предлага на Вашето внимание търговско помещение със статут магазин 8, разположено на партерен етаж, със застроена площ 36,20 кв.м.

Имотът се състои от:

търговска площ;
склад;
високи тавани;
санитарен възел.

Към магазина принадлежат 16,520% идеални части от общите части на сградата и дворното място, както и 1,717% идеални части от правото на строеж върху поземления имот.

Имотът се намира на метри от метростанция Люлин и в непосредствена близост до магазин Фантастико .

По статут имотът е търговско помещение (магазин), като съществува възможност да бъде преустроен в едностаен партерен апартамент след спазване на действащите нормативни изисквания и получаване на необходимите разрешения.

Отличен избор както за инвестиция, така и за собствен бизнес или бъдещо жилище на комуникативна локация.

Агенцията разполага с ключ.

За повече информация моля позвънете на 0885 600 523 - Иво Гешев

Виж оригиналната обява