Продажба+14% над пазара

Магазин в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба290 000 €2 612 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 309 €/м² срещу 2 030 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за магазини в София

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района