Продажба−21% под пазара

Магазин в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба460 000 €4 380 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.9% · 100 000 €
  1. 560 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 460 000 €▼ 100 000 € (17.9%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 350 €/м² срещу 4 247 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 000 € (17.9%).

Източник: Пазарна статистика за магазини в София

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района