Продажба

Магазин в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 000 €2 083 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни магазини в Банишора (80 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
36 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни магазини в Банишора (80 имота) — 2 083 €/м² срещу 3 983 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за магазини в Банишора

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района