Продажба

Паркомясто в София, Младост 1А

СофияМладост 1А

Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба39 000 €2 785 €/м²

Очакван наем118 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (738 имота)

Площ

14 м²

Етаж

0 / 7

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (738 имота) — 2 785 €/м² срещу 1 936 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 118 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София