Продажба+29% над пазара

Гараж/Паркомясто в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 18 Юли 2026

Продажба45 000 €2 250 €/м²

Очакван наем191 € /мес

Площ

20 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем191 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 4 000 €

49 000 €5 Март 2026Първоначална цена
45 000 €▼ 4 000 € (8.2%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Намира се в кв.Суха река в подземието на бл.18 ул.Левски Вековен 18 точно срещу стадион Герена и метростанцията. СУХ, топъл, проветрив гараж. Заход с рампа. Точна локация на имота има в снимка.

Масивна метална гаражна врата. Много удобен за маневриране. Чиста площ и размери:
Широк 315см.
Висок 225см
Ефективна за паркиране дължина 520см
Колона 40 см. Общо до 560см
Широчина на заход/колона 255 см
Височина метална рамка на врата 190 см. +/-5 см. При нужда може да стане до 210см.

Има ток и електромер. Подходящ да се използва и за работно помещение.

Извършен ремонт и укрепване на основните плюс цялостен ремонт на покрива на целия обект.

Непосредствена близост до метростанция с откриване през 2026г.

Предстоящо въвеждане на зелена зона в квартала от юли 2026г.

Имотът има огромен потенциал следващите няколко години. Много рядко може да се срещне гараж удобен за маневриране и паркиране на голяма лимузина, без да има водопад вътре, с прозорец за чист въздух и отделен електромер точно до метростанция. С промените в София, такива имоти ще стават все по-апетитни за много хора живеещи в центъра.

Собственик с изрядни документи.
Мога да се представлявам и сам. Огледи по всяко време.

Виж оригиналната обява