Продажба

Гараж в София, Дървеница

СофияДървеница
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем149 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Дървеница (14 имота)

Площ
40 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Дървеница (14 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 074 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 149 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дървеница

Удобства

  • Ток
  • Ел. зарядна станция
  • Осветен
  • Отделен електромер
  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района