Офис в София, Сухата река

Офис 136 м2 със самостоятелен вход, лице на улица, място за голяма реклама и в близост до метростанция и парк. Статутът е офис. Възможност за закупуване на подземен гараж 20 м2, който е с ролетна щора, баня, тоалетна, работилница 4 м2 и с отделни партиди за ток и вода.
Подходящ е за: офис, медицински център, адвокатска кантора, учебен център, салон за красота, така и за живеене. В момнта е даден под наем като двустаен апартамент за живеене.
Отлична локация!

Имотът по нотариален акт е с обща площ 136,32 м2, а застроената му площ е 110,27 м2, която е разпределена както следва:
• първо ниво (кота 0) - стълбище със застроена площ 24,30 м2, водещо към второ ниво, със самостоятелен вход към улицата;
• второ ниво (кота +3,45) - офис със застроена площ 85,97 м2;
• 6,88 % идеални части от общите части на сградата;
• и съответните идеални части от правото на строеж върху УПИ.

Разпределение на офиса:
• светъл ге-образен коридор;
• просторена зала с кухненски бокс;
• остъклена тераса пред залата с изглед към улицата;
• кабинет с изглед към вътрешен двор;
• голяма баня с тоалетна.

Имотът е непреходен, светъл, топъл и големи прозорци, подходящи за реклама. Има много добра топлоизолация. Състояние: подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, стените - латекс, с вътрешни интериорни врати и дограмата - PVC. Отопление е на ток, а топлата вода е посредством бойлер. В имота е изградена инсталация за локално парно и при интерес новият собственик може да постави котле и радиатори в помещенията. Залата е с изложение югозапад, а кабинетът - североизток, като сградата е на калкан. Офисът е в добро състояние, нуждае се от освежаване. Има самостоятелен вход на ново партер с лице към улицата. Паркира се свободно пред сградата.

Сградата е от 2011 г. от доказан строител, изградена с качествени материали. Намира се на тиха и спокойна улица сред нови сгради, в близост до: новострояща се метростанция, обновения парк пред църквата на ул. Черковна, парк Герена, пазар Герена, магазин БИЛЛА, много търговски обекти, училище, детска градина, спирки на обществен транспорт - автобуси и трамвай. Има бърз достъп до центъра на София и до бул. Ботевградско шосе.

В същата сграда може да се закупи подземен гараж 20 м2 с ролетна гаражна врата, баня, тоалетна, помещение за работилница 4 м2 и с партиди за ток и вода.

Гаражът и офисът се продават заедно и поотделно със следните цени:
• цена гараж 50000 евро;
• цена офис 249000 евро;
• цена гараж и офис 299000 евро.
ДДС не се начислява.

Изрядни документи, един собственик.
ИЗГОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1793.
За допълнителна информация: 0899192019