Продажба

Офис в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба199 998 €3 076 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни офиси в Манастирски ливади (40 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни офиси в Манастирски ливади (40 имота) — 3 076 €/м² срещу 3 192 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 7 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 32 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Манастирски ливади

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района