Продажба

Офис в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €2 105 €/м²
Очакван наем820 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни офиси в Кръстова вада (302 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 5 000 € (3.2%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни офиси в Кръстова вада (302 имота) — 2 105 €/м² срещу 3 115 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Кръстова вада

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района