ПродажбаНаем+99% над пазара

Офис в София, Изток

СофияИзток
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба454 000 €5 044 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска2 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 3% · 14 000 €
  1. 468 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▲ 12 000 € (2.6%) 22 Април 2026Повишение на цената
  3. 465 000 €▼ 15 000 € (3.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 449 000 €▼ 16 000 € (3.4%) 12 Май 2026Намаление на цената
  5. 449 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  6. 454 000 €▲ 5 000 € (1.1%) 15 Юни 2026Повишение на цената
  7. 454 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена Изток продава функционален офис в престижния квартал Изток един от най-предпочитаните райони за бизнес в София, отличаващ се с отлична инфраструктура, зелени площи и бърз достъп до центъра. Имотът е разположен на две нива: на първо ниво (ет. 1 - 40 кв.м.) се намират просторно общо помещение, склад и санитарен възел, а на второто ниво (ет. 2 - 49 кв.м.) светло общо помещение с обособен кухненски кът. Офисът е само на 5 минути пешеходно разстояние от спирката при хотел Плиска и на 10 минути пешеходно от Интерпред и спирката на метрото, което осигурява удобен транспорт и лесен достъп. (yavlenaCOM/168505).

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района