ПродажбаНа пазарно ниво

Офис в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 900 €2 356 €/м²
Очакван наем732 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 16.2% · 24 100 €
  1. 149 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 9 100 € (6.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 139 900 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 124 900 €▼ 15 000 € (10.7%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  5. 124 900 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 24 100 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в София

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района